Spelar det verkligen så stor roll vilken mäklare i Mölndal man väljer inför en bostadsförsäljning? Svaret är att det spelar en större roll idag än vad det gjorde för några år sedan. Idag är det köparens marknad och som säljare så har man inte samma givna väg fram till den vinst man siktar på.

Tvärtom: många säljare drar tillbaka sina objekt då dessa, helt enkelt, inte kommer med något budgivning och där intresset visar sig vara svalare än man trott. I sådana lägen kan ett byte av mäklare i Mölndal göra stor skillnad.

Vad ska man då tänka på i samband med att man står inför det faktum att den egna bostaden inte blir såld så enkelt som man räknat med? Hur kan en annan mäklare påverka och göra skillnad? Det finns några tips som en mäklare brukar kunna ge i dessa situationer – och vi tittar närmare på några av dem här nedan:

• Bli bäst i klassen. De flesta köper sina bostäder efter semestern och efter att julen passerat. Man orkar inte ta tag i dessa saker när man är ledig. Detta gör att det också är absolut flest objekt ute till försäljning under dessa tider. Vilket gör konkurrensen större. Målet med en bostadsförsäljning är att vara bäst i klassen. Du vill att din bostad ska sticka ut och vara den som spekulanter väljer att besöka då det är dags för visning. En ny mäklare i Mölndal kan vara kallare och vänta ut en tid då det finns färre objekt – och där ditt blir det hetaste. Köparna finns fortfarande, men i en lite mindre skala.
• Renovera – men renovera rätt. Att renovera inför en försäljning och att skapa nya möjligheter för en bostad som inte blivit såld är en klassiker. En mäklare kan rekommendera detta, men mer av slentrian än där han pekar på vad som faktiskt säljer. I många fall så handlar det inte om några större ingrepp i en bostad. Du kanske tänker dig att byta ut köket eller badrummet. Visst, det kan ge en högre vinst – men till vilket pris? Man kan komma väldigt långt på att bara måla om och byta ut ytskikt som exempelvis golv, lister och tak också. Det är renoveringar som är förhållandevis billiga, men som kan ge mycket bang for the buck. En mäklare i Mölndal som vågar rekommendera den typen av renovering är en mäklare att hålla fast vid.
• Ta professionell hjälp med homestyling. Homestyling är en avgörande punkt vid försäljning. En mäklare i Mölndal som har samarbeten med en homestylist kan vara exakt den mäklare som gör skillnad. Homestyling handlar om att skapa ett större intresse för ett objekt genom att ta fram det bästa ur bostaden. Det kan innebära att dina möbler plockas undan till förmån för andra, mer moderna sådana och där exempelvis nya tavlor hängs upp och böckerna i din bokhylla ställs ner i kartonger. Opersonligt? Visst, men det är också det som det hela handlar om. Man ska leka med spekulantens fantasi och skapa deras drömhem – inte låta dem flytta in i ditt.
• Använd mäklarens kontaktnät. En erfaren mäklare har byggt upp ett gediget kontaktnät och i mer turbulenta tider som dessa så gör det skillnad. Konkret så innebär detta att exempelvis spekulanter som deltagit i andra budgivningar i Mölndal – men förlorat – kan kontaktas igen. Det kan skapa en situation där din bostad säljs off-market och där ingen visning behövs.